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粤港澳大湾区人居理想,低碳产业住区不止于低碳!

作者: 时间:2019-03-13 09:21

按照2月18日发布的《粤港澳大湾区规划纲要》中的战略定位,“建设宜居宜业宜游的优质生活圈”成为其一。毕竟,发展起来之后,是要好好过日子的。

但选定一处安放一生身心的住房,却不是件容易的事。楼盘林林总总,城市资源、生态资源、人文资源,孰优孰劣?家庭千差万别,地铁、教育、商配,你又将情归何处?

有条件选择,是幸福的;因选择恐惧症而挑花了双眼,不仅是幸福的烦恼,而且有可能错失良机。无论如何,大湾区发展红利在前,此时需要下定决心、创造条件“上车”,11座城市,百余个热点片区,总有一处适合你

置业冲动应该时刻存在

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深圳均好性趋强,跟着地铁走!

深圳是国内最早实现全面城市化的城市,不足2000平方公里的疆域,使得区域间的差异化越来越小,虽然楼价存在10万+和低至“2字头”的悬殊,但整体均好性仍堪称全国第一,使得南山&龙岗、光明&福田类跨区域置业行为不被列入异类之列。

距离远了,最大的考量当然是通勤方式。这方面,一台车几乎可以解决所有问题,但对于工薪阶层而言,综合考虑金钱成本和时间成本,地铁才是最重要的。以单程时间最长的地铁3号线为例,坐穿需要70分钟,基本属于可以容忍的范围,在福田中心区上班,住到遥远的龙岗双龙去,成为可能。

所以,地铁通达的地方,都值得选择。按照目前深圳地铁规划的密度和覆盖范围,对提高置业片区的均好性益处显而易见,可选择片区宽泛。刚需者,下手才是该做的选择。

地铁通勤,准点快捷

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地铁之外,概念越多,越值得选!

如果说,买房只盯着一点的,那肯定是学位房。真正的居家型置业行为,还需要考虑更多。

转型发展时期,深圳楼市赋予置业者的概念亦丰富有加。概念一经磨合,易产生化学反应,概念越多的楼盘,说明支撑价值的因素越丰富,越值得选择。总有一个概念不会让你失望。

除了上面提及的地铁、学位,楼市流行概念还有产业园、公园、林地、湿地、海景、山景、大道资产、枢纽、高拓展、综合体、智能化,挨着的还是没挨着的,现实的还是未来的,甚至是开发商品牌、物业管理体系,等等。

片区方面,双城市中心包括福田-罗湖中心、前海中心,城市次中心有宝安、龙岗、盐田、光明、坪山等,民间还有东部中心和西部中心提法。除此之外,深圳还有17个重点发展区域,在广深科技创新走廊中有4个创新核心、15个创新节点,另有“四主五辅”9大高铁客运枢纽。每一个点,都能挖掘出丰富的价值点

而对于刚需置业者而言,无法进行全面权衡,尽量照顾通勤时间,以置业准备金为基础,就近选择是较稳妥明智的办法

图为君胜熙珑山效果图

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国际低碳城,低调的国家战略发展区!

花了一千字阐述了一些置业观点,下面该进行片区和楼盘解析了。本篇谈谈国际低碳城

在深圳,多重国家战略落地,动不动就可谈全球化。各个层面的战略规划中,有些大张旗鼓,有些则低调进行。2012年由总理牵头启动的国际低碳城,属于后者,虽对外低调但已取得非凡成就,华侨城集团、怀德集团、益田集团等资本巨头加码投入,2016年签约17个板块30个旗舰项目,涉及7平方公里用地,投资额750亿元,包括引进柔宇科技、光大激光、杰科电子等知名企业品牌,及中欧未来城、德国小镇、华侨城国际低碳示范城等项目。

这个坐落于龙岗区坪地街道的产业园区,系中欧可持续城镇化合作旗舰项目,规划面积约53平方公里,相当于2个前海自贸区+南山科技园之和,一期启动区约1平方公里投入超百亿,总投资额或超5000亿元。

在东进战略1.6万亿投资中发酵,勃发出强劲的经济贡献率。有报告称,国际低碳城2020年GDP有望达到400亿元,在2019年央视春晚舞台亮相的柔宇科技就有望贡献200亿元。

放大一点范围看,国际低碳城与龙岗中心区、坪山中心区近在咫尺,血脉同源,将与龙岗大运中心、龙岗国际大学城、700米深港国际中心、坪山大学城、坪山高新区等形成共振,力推东进战略向纵深发展,共同构建“深圳第三极”的脊梁

国际低碳城规划区

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城市更新,蝶变升级,君胜面世!

上周,应邀前往君胜·熙珑山项目,观摩《回溯匠心,品鉴非凡》品鉴会,驾车即将抵达时,看到同片区桑泰、凯东、今日多个楼盘已拔地而起,高尚人居氛围初见端倪。

在熙珑山项目现场获知,周边城市更新项目云集,总共将兴建约250万㎡住宅小区,含约40万㎡集中商业,成为龙岗大道沿线约900万㎡城市更新中的重要一极。此地名为“新生”,今见新生。

君胜·熙珑山规划效果图

君胜·熙珑山项目以同片区最高海拔高度耸立,是一个概念非常丰富的楼盘。

  • 东进概念:深圳东进战略将投入1.6万亿,用于基础设施建设;

  • 产业概念:国际低碳城,深圳17个重点发展区域之一,广深科技创新走廊创新节点之一;

  • 大道概念:项目紧邻的龙岗大道是纵贯南北、直抵罗湖的城市主干道,是深圳直追深南大道的一条资产型大道;

  • 地铁概念:近享深圳地铁3号线延长线(规划中)和地铁21号线新生站出行便利;

  • 大盘概念:项目规划总建筑面积约40万㎡,拥有130-160米超宽楼间距、约4万㎡“深呼吸的漫坡生活”奢阔园林;

园林效果图

  • 公园概念:项目东侧为面积约36万㎡的香沙湿地公园,四周有松子坑森林公园、龙园公园、新生水库等自然资源,约1900万㎡城市绿肺;

从公园看项目

  • 商圈概念:自带精品商业和品牌旗舰店,紧邻约10万旗舰商业“今日中心Mall”,周边40万㎡集中商业汇聚;

  • 名校概念:自带优质幼儿园,附近有东兴外国语学校、坪地中学等学校;

  • 品牌物管概念:君胜物业已正式加入“金钥匙国际物业联盟”,专属国际铂金物管。

国际金钥匙组织会徽

考虑到项目距离大运新城不远,甚至还可以加上大运新城概念、国际大学城概念、700米深港国际中心概念等等。

据悉,该项目已经取得预售许可证,预售许可证号:深房许字(2019)龙岗001号,获准预售的包括住宅2110套,面积206123.45㎡,商务公寓231套,面积12982.32㎡,商业171套,面积16890.2㎡,住宅的建筑面积约80-143㎡,单价3.3万元/㎡起

君胜居家,匠心美宅

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