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买房那些事儿 物业服务的重要性不亚于地段

作者: 时间:2019-02-27 09:44

??新浪乐居讯(编辑 王秋红)?我们知道买房是人生中的一件大事,也许买房是除了结婚之外的第二件大事了,诗人杜甫曾经写过“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”,可见住宅的重要性,对于现在购房者来说一个小区物业的好坏也渐渐的成为考虑的因素。可以说买房一阵子,物业一辈子。不少人在置业的过程中往往只关注地段、价格及配套,却往往忽略了同样重要的物业管理。无论是自住或者是投资,好的物业服务绝对是房产保值、升值的重要影响因素。

买房那些事儿 物业服务的重要性不亚于地段

??那好的物业服务标准是什么样子的呢?我们可以从以下六点来判断:

??1、 看门卫对陌生人的态度

??经常进入小区的杂工、快递员等,门卫是对他们不闻不问还是办理临时出入证?业主的朋友来探访,门卫有无办理临时出入证?临时性访客如调查员、看房者进入小区时有无登记,安保人员有无陪同?

??2、   看小区绿化是否整洁

??好的物业公司注重小区绿化保养,将小区绿化修剪整齐、垃圾清扫及时;定时清洁人工河道及水景水质。整个小区无异味、少蚊虫。

??3、看建筑外墙面是否清洁

??小区楼房的外立面有无明显的污渍?通常物业公司若能一年清洁1次外立面,即使很少做其他的外立面整修,也能让房子外面看起来干净整洁;

??4、看建筑外墙面是否清洁

物业服务电话必须24小时有人接听,急修必须半小时上门;如果是一般的保修,能在1天完成;业主投诉必须2天内处理完;

5、 看安全防卫级别

安保巡逻每天几次?围墙是否有倒刺、电子脉冲防盗系统?住在低层的业主是否加强安保措施?闭路监视是否无死角24小时监控?

6、  看各种设备的状况。

防盗门是否能正常开合;楼宇对讲功能是否正常;电梯按钮和灯具是否完好;露天和楼道的灯具是否正常运行。




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