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【湘银星城】买房子就是买未来

作者: 时间:2019-02-27 09:44

【株洲楼盘网讯】位于天元区神农城板块的湘银星城,拥有城市中心优越的景观资源和舒适的生活配套设施。湘银星城所代言的株洲全能生活典范不仅仅体现在某一个价值点上,而是由生态健康、独有名校教育资源、城央稀缺生态资源等六大全能价值共同组成。

“在株洲这个房价不高的城市,谈不上‘房地产暴利’。”湘银星城董事兼总经理余年初认为,尽管湘银星城不管从销量还是口碑来说,都称得上是他的满意之作,但房产界的现状仍让他感到心力交瘁。

余年初说,目前,株洲的开发商都面临着搞开发利润太低,还不如卖土地来得便捷的问题。这就导致许多外来的开发商在介入株洲市场之后,开发完一个项目就匆匆离席。这个状态若延续下去,最终的影响将会体现到购房者身上。“房产的品质需要投入来维持,投入若减少,品质就会下降,从而影响购房者。”

以湘银星城为例,新开工大约有38万平方米,在业界算是个大工程,但余年初坦言,他却并没有在这个项目上赚到钱。面对购房者对房产商的“苛刻要求”,余年初自己也曾迷惘:坚持品质就需要大量的投入;但如果降低成本,就意味着要面对良心和道德的拷问。最后,他选择坚持品质。“即便没有带来相对的盈利,我们还是会把湘银星城做到最好。”

绝不为利润牺牲品质 “坚持做最好的楼盘”

如何做房产?

先看地段和资源,再看软品质

如何挑房子?

投身房产多年,既是开发商也是购房者的余年初,对于好房子的概念有自己的理解:买房子买的是未来,好房子就是能走向未来的房子。

所谓未来,其实就是看房产的规划。余年初建议,买房首先应该看的是地段和资源,城市规划中被划分为生活区的地段一定是最宜居的地段。比如,湘银星城位于神农城附近,一定是株洲最有前途的区域之一。而且,神农城作为株洲的名片,聚集了文化、经济、商务等很多资源,且无污染,适合居住。

另外要考虑的,则是房产的软品质。什么是房产的软品质?楼盘的形象工程、园林景观、物业管理和周边环境,业主入住后每天将会接触到的一系列东西等,都是。而湘银星城在这方面都力争做到最好。“买房好比结婚,不可能说换就换。可能在未来几十年,都要在此生活居住,所以要买经得起流年岁月的房子。”余年初说。

房子格局、朝向等细节也要考虑

通过大局规划选定购房区域之后,选房子就要落实到一些小细节上了。

余年初总结了一些选房细节以参考。第一,看楼盘的设计格局。几梯几户这件事看似简单,但谁也不想把忙碌的早晨献给等电梯;第二,看房间是否通透,朝向是否正确,这在日后的生活中会直接影响业主在家里时是否舒适;第三,户型设计要科学,房型要规正,不论从风水还是从使用角度来看,方正的房型都会比较好。除了房型方正以外,还要看房子的拓展性,是否可以根据购房者的不同需求来调整房型。湖南人好客,且以在家吃饭为主,选房时最好选择客厅较大的房型;第四个细节也非常重要,那就是小区车辆的停放和进出,这既要考虑小区业主的安全性,也要防止上下班高峰堵车问题。

“湘银星城就是从业主的便利性、安全性和舒适度出发来做的。”对于房屋的环境和细节,余年初对湘银星城很有自信。现在,湘银星城已经做到方便业主出行的同时,禁止外来车辆进入。此外,业主在享受小区美好园林绿化的同时,也能享受配套设施带来的便利。

多进行调查了解,选对开发商和建筑商

市场上有一些传闻,如有些不良开发商为了尽快回款,赚取更多利益,不惜偷工减料,以次充好,而一旦资金无法周转或钱已赚到,就卷钱走人,所有损失都得业主自己买单。

对此,余年初建议,看好大格局小环境之后,购房者就该甄选一下开发商和建筑商了。在购房时选择实力雄厚的开发公司,其规章制度更加健全,房子质量有保证,而且其抗风险能力也更强,从长远角度讲更加值得信赖。所以大家在买房前除了关注价格、位置等常规事项外,也应该对其开发公司有相应的调查了解,像湘银星城这样扎根株洲的实力大盘,是最好的选择。

“买房子不像买衣服,想换就换,所以一定要买好。”余年初说,人生有三件事情不能将就:结婚、教育和买房,所以他一再提醒购房者,买房一定要综合考虑房子的性价比,而不能只注重价格或是被表象迷惑;树立正确的消费观,买未来不后悔的房子。

项目地址:神农城·神农大道西/黄河北路南




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