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土地热线 | 新鸿基113亿港元中标启德宅地 广州陈田村63公顷旧改招标

作者: 时间:2019-01-26 09:00

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新鸿基112.6亿港元中标香港启德跑道区宅地 创片区新高

香港地政总署1月23日公布,启德旧机场跑道区第四幅地皮已以112.6亿港元批予新鸿基地产,批租期为50年,折合每呎楼面地价为1.74万港元。

据悉,该地皮位于九龙启德第4C区3号地盘的新九龙内地段第6551号,最为接近启德邮轮码头,地盘面积约为11.79万平方呎,指定作非工业(不包括办公室、仓库、酒店及加油站)用途,最低及最高的楼面面积分别为38.92万平方呎及64.86万平方呎。

因该地块地理位置优越,享受维港海景,且最接近启德邮轮码头,早前市场预期该地皮估值介乎104亿至130亿港元。而据此前香港地政总署公布消息,该地皮共收到6幅标书,包括长实、嘉华国际、嘉里建设、新鸿基地产等房企参与投标。

另据观点地产新媒体了解,此次该地块的成交额已创下启德旧机场跑道区的宅地出让记录。此前启德旧机场跑道区已有三幅地块批出,分别是会德丰财团于去年11月7日以83亿港元中标首幅宅地,高银集团于11月14日以89.07亿港元中标第二幅宅地,以及中海于12月21日以80.34亿港元中标第三幅宅地,每呎地价介乎1.35万至1.55万港元。

成都轨道地产集团36.3亿获成都高新区两宗商住地 面积共计405.8亩

1月23日,成都高新区出让两宗商住地,两地共计405.8亩,最大可开发体量79.82万平米。最终,两宗地块由成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司以36.3亿元底价竞得。

据观点地产新媒体了解,高新区中柏大道东侧、中和一线南、北侧一号宗地出让面积206.2665亩,开发体量29.81万平米,起拍价6592元/平米,成交总价19.65亿元。

高新区中柏大道西侧、中和一线南、北侧二号宗地出让面积199.5545亩,开发体量50万平米,起拍价3334元/平米,成交总价16.67亿元。

根据出让文件,由于地块分处地铁6号线陆肖站两旁,加上开发类型涵盖商业、住宅及商服设施,属于城市TOD项目,要求竞拍人“须具备6条及以上地铁线网建设和运营管理经验,且已建成并投入运营的地铁线网里程不得少于200公里。

资料显示,成都高新区陆肖轨道城市发展有限公司由成都轨道地产集团有限公司持股51%,由成都高新投资集团有限公司持股49%。

贵阳四宗商住地揽金24亿元 中南置地、蓝光各获一宗

贵州贵阳市公共资源交易中心1月23日公告显示,其出让4宗商住地,编号分别是SL〔18〕020号、QZ〔18〕084号、QZ〔18〕086号、QZ(18)087号,总出让面积32.2万平米,最终成交价23.97亿元。

观点地产新媒体了解到,SL(18)020号地块由贵阳锦腾置业有限公司(中南置地)以15.86亿元竞得,成交楼面地价3963元/平米。该地块位于贵州双龙航空港经济区龙洞堡大道东侧、龙水路北侧,用途为商业、住宅(居住用地比例90%;商业用地比例10%),出让面积16万平米,居住容积率1.0-2.5,起始楼面地价3900元/平米。

QZ(18)084号地块由清镇森伟1.17亿元摘下。该地块位于清镇市百花社区鲤鱼村境内,规划用途为居住用地兼容商业用地,兼容比例不得超过30%,出让面积3.17万平米,容积率1.0-2.5,建筑限高80米。

QZ(18)086号地块由贵州晨宇置业以3.48亿元竞得。该地块位于清镇市百花社区鲤鱼塘村、东门桥村境内,用途为商业、住宅(居住用地,兼容商业用地,兼容比例不得超过10%),出让面积为6.7万平米,容积率1.0-2.5,建筑限高80米。

QZ(18)087号地块由四川蓝光3.46亿竞得。该地块临近清镇职教城,为商业、住宅(居住用地,兼容商业用地,兼容比例不得超过10%,出让面积6.33万平米,容积率1.0-2.5,建筑限高80米。

青岛两宗地块收金15.8亿 中铁9亿落子黄岛区商住地

1月23日,青岛市出让两宗商住地,地块编号分别为G-2018-015号、HD2018-3180号。两宗地块出让总面积34.21万平米,总起价15.82亿元。

据观点地产新媒体了解,G-2018-015号地块由青岛品烁华章置业有限公司&软控股份有限公司以底价6.81亿元竞得,楼面价为3010元/平米。该地块位于青岛市高新区火炬路以北、规划中34号线以东,用途为城镇住宅用地、零售商业用地,出让面积为10.79万平米,容积率1.0-2.1,规划建筑面积为22.65万平米。

HD2018-3180号地块由青岛中铁新荣置业有限公司(中铁)以底价9.01亿元竞得,楼面价为3499元/平米。该地块位于青岛市黄岛区映山红路北、海军路西,用途为城镇住宅用地混合零售商业、旅馆和餐饮用地,出让面积为23.42万平米,容积率1.0-1.1,规划建筑面积为25.76万平米。

广州陈田村旧改公开招标 改造面积62.6公顷、投资额74亿

1月23日,广州公共资源交易中心发布白云陈田村“城中村”改造公开选择合作企业公告,改造范围总面积为62.61公顷,改造投资额73.96亿元,项目竞价时间为3月14日。

据悉,白云陈田村位于白云大道北路旁,北依黄石北路,南至黄石东路,西连江夏村与空港大道,东临白云山,临近地铁2号线江夏站。

公告显示,陈田村改造范围总面积达62.61公顷,其中建设用地62.59公顷。改造规划计算容积率总建筑面积199.47万平方米,其中复建安置区净用地23.90公顷,计算容积率建筑面积111.53万平方米。

改造模式方面,陈田村改造项目采取全面改造模式,其中村属集体用地以陈田村为改造主体,采取“自主改造、协议出让”方式实施改造;非村属国有用地纳入改造范围,由此产生的费用计入改造成本。改造后改造范围内全部用地将转为国有,融资地块通过协议出让方式交付给村自主改造开发。

对于合作企业,公告要求此次申请企业注册资本不低于5亿元,拥有房地产开发企业一级资质,并且具备房地产开发经验,本公告发布之日前5年房屋建筑面积累计竣工验收面积不少于300万平方米。

另外, 申请企业在广东省拥有“旧村庄、旧城镇”(城市更新)改造经验,改造“旧村庄、旧城镇”项目不少于3个,其中“旧村庄、旧城镇”竣工项目不少于1个。




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