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买大的不如挑好的! 五大基本原则挑到好户型

作者: 时间:2019-02-22 09:56

??新浪乐居讯(编辑 周俊 实习编辑 陈嘉慧)买房看楼过程中,很多人先接触的一般是环亚娱乐ag国际厅亚洲户型图。不管是看传单资料还是实地探访,购房者最有难度的往往是户型这关。在很多人看来,房子越大住着越舒服,小房子住着让人难受。但事实上,户型大的房子,格局不一定好,容易浪费面积浪费钱;小户型的房子格局未必差,很多情况既省了空间又省了钱。

??买大的不如挑好的,怎样挑选好户型?有什么需要注意的呢?下面是小编总结的五大基本原则。

??原则一、户型尽量标准方正

??好户型首选讲究的是方正,也就是说各个房间和功能区域的形状是长方形,整套房子看起来也是长方形,“溢”出来的边边角角可以有但不能太多。刀把型、尖角型和走廊式等户型,说创意也好,奇葩也罢,建议不要轻易尝试。

??原则二、明亮通风十分关键

??一般来说,南北通透的户型最好。首先,起居厅要保证宽敞、明亮、通风。厅内的门尽量减少,最好要与阳台直接相连。各间卧室,原则上是采光优先,最好是没有暗间;卫生间、厨房通风优先,卫生间通风可以除湿,厨房通风利于走油烟。

??原则三、功能区域分布合理

??功能区域,主要就是餐厅、卫生间、厨房。一般而言,餐厅和起居厅最好相对独立,这样看起来相互既有关系又相互隔离开来;厨房最好和餐厅紧贴,并且厨房最好也能配以阳台,既可通风,又可以弥补厨房临时使用功能的不足。

??原则四、房间大小保持适中

??房间太小让人感觉压抑不舒服,太大又显得空旷浪费面积,最好是“尺度”适中。一些基本的原则是,客厅大约占房子总面积的1/4-1/3;卧室与卧室之间保持合理比例。书房可以小一点,但也要保证用途,必要时能改造成小卧室也是极好的。

??原则五、充分合理利用空间

??户型布局要紧凑,能充分利用空间。好的户型设计,既可以保证基本功能齐全,同时动静分区干湿分离。怎样衡量合理不合理呢?简而言之,“最科学的方法+最直观的感觉”,先算实用率,80%以上即达标;再看样板间,考察每个设计细节。

??说了这么多,下面是小编给大家推荐的一些比较优秀的户型。大家可以多看看,多比较。(PS:复式单位也是可以考虑的。)

??推荐楼盘:碧桂园凤凰城(免费看房)远洋天骄(免费看房)、保利红馆(免费看房)佳兆业城市广场(免费看房)万科山景城(免费看房)

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